Il est de moins en moins fréquent de voir des annonces immobilières avec la mention « à vendre sans intermédiaire ». C’est le reflet de la maturité du marché immobilier et d’une approche moderne. La transaction d’une maison, d’un appartement, d’un terrain ou d’un bien commercial n’est pas une simple négociation pour un kilo de tomates au marché. Il s’agit d’un processus sérieux et responsable où les erreurs sont très coûteuses. C’est pourquoi les agences immobilières et les courtiers en immobilier sont beaucoup sollicités. Pourquoi faire appel à une agence immobilière plutôt que de tout organiser soi-même ? Voici les réponses.
Vous avez été victime d’une escroquerie ? Non, nous n’avons pas entendu de telles histoires au cours de la dernière décennie. Offrir une ferme à son petit-fils, puis changer d’avis. Malheureusement, les familles françaises sont ainsi faites, mais il ne s’agit pas de fraude ou de tromperie, mais de malentendus mutuels qui surviennent souvent dans les familles nombreuses. On pourrait dire que ce sont les agences immobilières comme Fiedler & Rosner Immobilier qui ont permis d’éviter de nombreux cas de fraude.
Les agences immobilières signent toujours des contrats lorsque la paperasserie commence. Si l’une des parties s’est livrée à une activité illégale, c’est évident que ces aspects juridiques peuvent faire obstacle. Les courtiers et les agents immobiliers n’interviennent pas dans la relation entre les acheteurs et les vendeurs, ils font leur travail. Ils ne se soucient guère de savoir qui connaît qui ou qui menace qui. Il existe un contrat, qui sera examiné par le tribunal en cas de conflit. C’est donc pratiquement impossible de commettre une fraude avec l’aide d’une agence immobilière, surtout lorsque les deux parties ont leurs propres courtiers issus d’agences immobilières concurrentes.
Quiconque a acheté ou vendu son propre bien immobilier sait que la partie la plus fastidieuse du processus est la paperasserie. Il s’agit d’une transcription, d’une évaluation du bien, d’une lettre de la banque concernant les prêts. Les agences immobilières ont une grande expérience dans la gestion de toutes sortes de documents. Par conséquent, la préparation de tous les documents nécessaires pour le notaire prend beaucoup moins de temps.
Un autre point est de savoir quels documents sont pertinents et lesquels ne le sont pas. Parfois, la forme du cachet sur le plan du terrain ne convient pas aux notaires. Les courtiers immobiliers peuvent vous aider à régler rapidement tous ces détails. Sinon, la préparation des documents peut prendre beaucoup de temps et, lorsque vous vous rendez chez le notaire, vous risquez de découvrir qu’il manque quelque chose et de devoir repousser la signature de deux semaines supplémentaires.
Outre la paperasserie et la prévention en matière de sécurité, les agences immobilières connaissent le secret des lieux où il sera plus agréable et plus à la mode de vivre et de travailler au cours des 10 à 20 prochaines années. Les professionnels de l’immobilier suivent de près le développement de la ville, s’intéressent aux plans d’infrastructure et communiquent avec les représentants municipaux, qui leur fournissent des informations parfois anecdotiques. Toutes ces informations sont très importantes, car les courtiers peuvent vous dire où les routes, l’eau et le gaz seront construits dans un avenir proche.
L’Agence Fiedler & Rosner peut vous accompagner dans tous vos projets immobiliers si vous habitez à Saint-Tropez ou à Megève. L’équipe possède une solide connaissance de ces régions et peut vous aider à trouver rapidement le bien de vos rêves ou à vendre votre propriété. Rendez-vous sur agencefr.com/fr pour en savoir plus sur l’agence.
