Le service de gestion locative immobilière est une activité assez récente qui peut offrir des avantages considérables à ceux qui ont un ou plusieurs biens à louer et qui souhaitent gagner de l’argent sans trop de soucis. Le manque de temps, d’une part, et l’abondance des tracasseries administratives, d’autre part, n’aident certainement pas les propriétaires qui ne savent pas ou ne peuvent pas s’en occuper eux-mêmes. La solution à ce problème courant vient des sociétés de gestion locative. Dans cet article, nous vous expliquons comment et de quelle manière elles pouvent vous aider.
Une société de gestion immobilière n’est pas une simple agence immobilière, car elle offre une gamme de services beaucoup plus large et, surtout, beaucoup plus spécialisée en ce qui concerne la gestion administrative, bureaucratique et opérationnelle du bien à louer. Les deux réalités peuvent certainement travailler ensemble étant donné que certains des services offerts se complètent.
Comme une agence immobilière, une société de gestion locative peut vous guider dans le choix du contrat de location le plus approprié, développer des stratégies de promotion et de marketing immobilier sur le web pour réduire les périodes d’inactivité, sélectionner les locataires en votre nom et les accompagner lors des visites d’inspection. En d’autres termes, elle peut vous accompagner pas à pas jusqu’à la signature du contrat.
Si, en revanche, vous souhaitez démarrer une activité de gestion immobilière qui :
C’est alors préférable de s’adresser à un conseiller immobilier spécialisé dans la gestion locative à Montpellier comme France Proprio. Cette société possède une expertise reconnue et offre des garanties solides à ses clients. Elle souscrit diverses assurances pour faire face aux détériorations immobilières, aux impayés de loyers ou encore aux risques liés à la vacance locative. Elle avance par ailleurs un accompagnement à la carte à ceux qui font appel à ses services.
Il s’agit de toute une série d’opérations visant à vous proposer un plan de gestion locative immobilière raisonné, structuré, rentable et surtout vous mettant à l’abri d’éventuels litiges. Telles que, pour n’en citer que quelques-unes :
Comment calculer le bon loyer ? Il existe des critères et des méthodes très précis que c’est bon de connaître pour ne pas risquer de surestimer ou, au contraire, de dévaloriser le loyer mensuel à percevoir.
La loi prévoit un certain nombre de contrats auxquels c’est possible de se référer en matière d’immobilier résidentiel et commercial. Comment choisir le plus adapté ? Après avoir défini le contrat le plus approprié, comment calculer les impôts à payer et les éventuels avantages fiscaux ?
Indispensable pour :
Bref, pour parler franchement, démarrer une activité de gestion locative immobilière sans ces considérations ciblées reviendrait à sauter d’un avion sans parachute !
Les avantages de faire appel à une agence de gestion locative pour le compte du propriétaire sont nombreux.
Outre les coûts de gestion du bien et les honoraires dus à ces sociétés pour leur travail, les revenus que l’on peut obtenir d’une gestion consciente et professionnelle sont toujours et certainement des revenus plus élevés et, aspect non négligeable, plus constants dans le temps !
Si vous avez déjà essayé de gérer la location de votre bien, vous savez déjà combien de temps et de tracas une telle activité implique. En déléguant ces charges à des professionnels qui veilleront à protéger au mieux vos intérêts, vous pourrez profiter de votre loyer en toute sérénité.
Vous pouvez profiter de ces avantages en vous adressant à France Proprio dont les locaux se trouvent au 17 Avenue Honoré Serres, 31000 Toulouse.
